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Lorsque l’on souhaite se lancer dans un projet immobilier, on se retrouve vite confronté à la question du budget à investir. Mais avant de pouvoir prendre une telle décision, il faut tenir compte de plusieurs éléments. Quand on gagne un salaire de 1500 euros mensuel, il est bon de savoir s’il est réellement possible d’obtenir un emprunt et surtout combien est il possible d’emprunter avec ce revenu ?
Peut on emprunter de l’argent avec un revenu de 1500 euros ?
Emprunter de l’argent avec un revenu de 1500 euros est tout à fait réalisable. Le salaire est plus qu’important pour espérer obtenir un emprunt car c’est en fonction de lui qu’il pourra se faire. L’endettement maximal fait partie des critères à prendre en compte, il peut atteindre les 33% pour un prêt immobilier. Pour un salaire de 1500 euros, on peut donc rembourser tous les mois la somme de 495 euros maximale. La somme totale pouvant être emprunté sera beaucoup plus conséquente en fonction de la durée du prêt.
Outre le taux d’endettement, un emploi stable et plus précisément un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) est un plus. Il faut que ce dernier s’accompagne évidemment de rentrées d’argent régulières et surtout fixes. Si le dossier respecte ces conditions, la banque envisagera alors d’accorder le crédit demandé.
Quel critère à prendre en compte pour calculer sa capacité d’emprunt ?
La capacité d’emprunt correspond au montant maximum qu’on peut emprunter. Pour l’évaluer, il est nécessaire de tenir compte de plusieurs éléments.
Le taux d’endettement
Même si ce n’est pas le seul critère pris en considération par la banque, cela n’empêche pas à cette dernière d’imposer une limite afin d’être sûr qu’on soit continuellement en mesure de rembourser notre dette. Ainsi, les 33% seront toujours le plus haut pourcentage accordé par la banque dans le cas d’un crédit pour un revenu de 1500 euros.
Le reste à vivre
Si le taux d’endettement est trop élevé, la banque n’hésitera pas à se tourner vers le reste à vivre. Il s’agit du montant restant après le payement des charges, c’est à dire l’argent qui permet de subvenir aux besoins quotidiens comme la nourriture, les habits, etc. Si le reste à vivre est important et que le taux d’endettement également, la banque pourra malgré tout approuver le prêt, dans le cas contraire, avec un reste à vivre bas, il sera plus compliqué d’en obtenir un.
L’apport personnel
L’apport personnel peut faire partie des données étudiées par la banque. Il peut notamment augmenter les chances de se voir accorder le prêt car il apporte une somme non négligeable. Il faut cependant que l’apport couvre au moins 10% de la somme empruntée. Il n’est toutefois pas obligatoire mais peut être un véritable atout lors de la négociation du crédit, particulièrement pour se voir augmenter le taux d’endettement afin d’emprunter une somme plus généreuse.
Combien est-il possible d’emprunter avec un salaire de 1500 euros mensuel ?
Selon la durée du crédit, le montant sera différent. Plus la dette s’étale sur le temps, plus la somme sera conséquente. Ainsi, la capacité d’emprunt, pour un revenu de 1500 euros et sans taux d’intérêt et autres frais divers, est la suivante :
- Pour 5 ans de crédit : 29 700 €
- Pour 7 ans de crédit : 41 780 €
- Pour 10 ans de crédit : 59 400 €
- Pour 15 ans de crédit : 89 100 €
- Pour 20 ans de crédit : 118 800 €
Quelles sont les aides disponibles pour pouvoir réussir à obtenir un emprunt ?
Avec 1500 euros de revenus, il est parfois difficile de réussir à décrocher un prêt. Heureusement certaines aides sont disponibles afin de faciliter l’accord entre l’emprunteur et la banque :
- Plan épargne logement (PEL) : être propriétaire d’un compte épargne logement permet d’obtenir une prime lors d’un emprunt de 5000 € minimum. Il permet de pouvoir aussi financer la somme considérable de 92 000 €.
- Prêt à taux zéro (PTZ) : il est utile pour les personnes à revenu moyen qui veulent emprunter sans devoir payer des intérêts mais doit être toujours couplé à un autre emprunt. Il permet le financement de 40% de la somme totale.
- Prêt conventionné (PC) : aucune condition n’est imposée pour bénéficier du prêt conventionné. Comme son nom l’indique, il est proposé seulement par les banques qui ont signé une convention. Il est avantageux pour les personnes souhaitant emprunter sur le très long terme.
- Prêt à l’accession sociale (PAS) : il dépend de plusieurs critères comme le nombre de personnes qui compose le foyer et la zone géographique. Il a néanmoins l’avantage de présenter des frais de dossier et de notaire réduit, et une exonération de la taxe foncière.
- Prêt Action logement : s’il ne permet pas de couvrir l’intégralité du prêt, il est surtout pratique car présente un taux d’intérêt particulièrement bas. C’est une aide qui vise principalement les personnes aux revenus très limités.
