Top 10 des meilleures banques pour un prêt immobilier sans apport 2024

L’acquisition d’un bien immobilier nécessite généralement de recourir à un prêt immobilier. Toutefois, le manque d’apport personnel peut être la cause d’un refus d’octroi de crédit de la part des banques. Pour vous faciliter la tâche, voici les 10 meilleures banques pour obtenir un prêt immobilier sans apport. Une simulation en ligne permet de trouver les meilleures offres du marché.

Pourquoi les meilleures banques demandent-elles un apport personnel pour un prêt immobilier ?

Avant de dresser la liste des meilleures banques pour prêt immobilier sans apport, savoir de quoi on parle est essentiel. Lorsque l’on n’a pas d’apport personnel, trouver une offre de crédit immobilier peut être compliqué. En effet, les établissements bancaires ne souhaitent pas prendre de risques, l’ajout de fonds personnels est donc un élément clé dans leur décision d’accepter. Cet apport permet de payer principalement les frais de notaires, de dossier et de garantie. Les banques traditionnelles peuvent donc refuser d’accorder un crédit immobilier si l’emprunteur ne possède pas d’apport personnel. Cependant, certains organismes bancaires proposent de bonnes conditions de prêt aux emprunteurs qui n’ont pas d’apport. Il est donc possible de trouver une banque pour un prêt sans apport lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier. Cependant, respecter certains critères de sélection est primordial pour l’obtenir.

Comment trouver la meilleure banque pour obtenir un prêt immobilier sans apport ?

Les offres d’emprunt immobilier présentes sur le marché sont influencées par les politiques commerciales appliquées par les banques. Afin de choisir les meilleures offres de prêt immobilier sans apport, remplir un formulaire en ligne permet de démarcher plusieurs organismes bancaires en temps réel. Cela donne la possibilité, en seulement quelques clics, de choisir la meilleure banque du moment pour son crédit immobilier sans fonds personnels. Comme nous l’avons évoqué plus haut, l’absence d’apport peut être un frein considérable à l’obtention d’un prêt pour son achat immobilier. Néanmoins, une bonne situation financière et professionnelle de l’emprunteur est généralement appréciée des banques pour l’octroi d’un tel crédit. Si ce dernier présente des points positifs, alors le prêt sans apport peut être accordé. Pour cela, il doit présenter un dossier solide à son banquier justifiant ses revenus fixes et réguliers, sa situation stable en CDI ou agent de la fonction publique. Ce dernier doit également prouver que son endettement est compatible avec la somme empruntée. L’âge du futur emprunteur est, de même, un paramètre auquel les banques prêtent attention. En effet, un jeune emprunteur qui ne dispose pas de crédit en cours et dont la capacité de remboursement est moins risquée aura plus facilement une réponse positive de l’organisme pour son prêt immobilier sans apport. Enfin, l’investissement locatif est une bonne solution pour obtenir ce type de crédit. Les ménages ayant déjà un bien immobilier sont plus rassurants auprès des banques, étant donné que ce dernier est une première garantie.

Comparatif des 10 meilleures banques en prêt immobilier sans apport personnel

Pour vous aider à faire le bon choix, nous avons réalisé un classement des 10 meilleures banques en prêt immobilier sans apport personnel.

1 – Caisse d’épargne

La Caisse d’épargne propose des crédits à taux fixe ou variable pour son projet d’achat immobilier sans apport. Le remboursement sur 25 ans est modulable et les démarches en ligne sont simplifiées. La signature du contrat peut également s’effectuer par le biais d’une signature en ligne directement sur le site internet de la banque.

2 – Crédit du Nord

Cette banque ne propose pas de mise en place de dossier en ligne pour le moment, néanmoins, celle-ci présente de nombreux avantages : estimation des frais, capacité à emprunter, capacité d’acquisition, etc. Une des meilleures banques pour obtenir un crédit immobilier sans apport.

3 – Banque populaire

La banque populaire propose des offres à taux fixe ou variable d’investissement locatif, de primo accession et de financement de résidence secondaire. Les mensualités sont adaptables et l’indemnisation peut se réaliser par anticipation.

4 – Société générale

La Société Générale dispose de prêts immobilier sur mesure avec des durées de 30 ans maximum. Les indemnisations peuvent s’effectuer par paliers, par hypothèque ou par cautionnement Crédit Logement. Cette banque propose des prêts relais et prêts in fine, c’est-à-dire de l’investissement locatif. Le taux est fixe ou variable.

5 – Crédit Mutuel

Le Crédit Mutuel dispose d’un prêt immobilier dont la durée de remboursement est de 25 ans. Les mensualités peuvent être ajustées et l’indemnisation peut être anticipée ou différée. Cet établissement bancaire s’adapte à chaque emprunteur (hypothèque ou caution).

6 – Crédit Agricole

Le Crédit Agricole met à disposition des offres très intéressantes. Le prêt immobilier est souple, les mensualités sont modulables. L’organisme bancaire propose de nombreuses options supplémentaires afin d’anticiper un imprévu financier. Le taux est fixe ou variable.

7 – Axa Banque

Axa Banque met à disposition plusieurs services, comme la gestion de compte bancaire ou le crédit immobilier sans apport. Cette assurance emprunteur est très avantageuse. La durée de remboursement est de 25 ans maximum, le taux est fixe ou variable.

8 – HSBC

Bien qu’elle soit moins connue que les autres banques, la HSBC fait partie des meilleures du marché du prêt immobilier. Ses conditions sont intéressantes et les taux sont fixes, variables et révisables. L’établissement propose aussi un prêt in fine. Le remboursement peut s’étaler sur 25 ans.

9 – LCL

La banque LCL propose des solutions de prêt immobilier sur mesure. Cette dernière dispose aussi d’offres de financement de résidence principale ou secondaire et de construction ou de rénovation.

10 – Banque postale

La Banque postale, connue pour ses services d’envoi de courriers postaux, propose, elle aussi, un prêt immobilier pour les emprunteurs sans fonds personnels.

Afin de peaufiner sa recherche et trouver la meilleure banque pour son projet de prêt immobilier sans apport, une demande de devis en ligne est recommandée. Cela permet de trouver un établissement bancaire adapté à ses besoins et à son profil. Faire appel à un courtier en ligne peut aussi être une solution intéressante. Expert dans son domaine d’activité, ce dernier est l’intermédiaire entre l’emprunteur et la banque. Il permet d’obtenir un crédit immobilier sans apport plus facilement.